Для чего нужно проведение обследование зданий и сооружений?
Главная причина для проведения экспертной оценки здания заключается в
появлении трещин и других повреждений конструкций. Они говорят о начале разрушения,
что ведет к серьезным последствиям, включая аварийное состояние конструкции и
человеческие жертвы. Очевидные дефекты – не единственная причина
заказать техническое обследование зданий и сооружений.
Причины для проведения обследования:
- Предстоящая реконструкция. Перед реконструкцией здания, необходимо провести
техническое обследование. Это позволит определить целесообразность и
техническую возможность для тех или иных изменений. К реконструкции зданий
относятся надстройка мансарды или новых этажей, увеличение площади
подвального помещения, установка дополнительного оборудования для инвалидов.
Это может привести к увеличению нагрузки на несущие конструкции и создать
аварийную ситуацию.
- Появление дефектов и повреждений. Если в стене или фундаменте появились
трещины или другие изменения требуется провести обследование этих конструкций.
В результате обследования можно выяснить причины появления трещин или
прогибов конструкций, а также получить полное представление о безопасности
строения. Кроме того, подробная экспертиза помогает разработать комплекс мер по
устранению нарушений.
- Запланированный капитальный ремонт. Независимо от того, предстоит ли плановая
замена конструкций или перепланировка, до начала работ рекомендуется провести
тщательный анализ состояния здания. Это поможет защитить несущие конструкции
от дополнительных нагрузок, а также грамотно спланировать бюджет ремонта,
минимизировав «пустые» расходы.
- Возобновление строительно-монтажных работ после перерыва. Если по каким-либо
причинам процесс возведения здания был приостановлен, во время вынужденной
паузы климатические условия негативно влияют на незащищенные несущие
конструкции. Прежде чем возобновлять строительство, рекомендуется проверить
технические характеристики и убедиться, что конструкция готова выдерживать
запланированные нагрузки.
Это лишь некоторые причины для проведения технического обследование зданий
и сооружений. Кроме того, экспертиза понадобится, если:
- в здании случился пожар или другая аварийная ситуация;
- нужна оценка степени износа объекта;
- отсутствует техническая документация по сооружению;
- в процессе строительства возникают споры;
- здание попало в зону нового строительства.
Для каких объектов проводится экспертиза?
Обследование зданий имеет особенности, которые зависят от типа обследуемого
объекта. Сотрудники нашей компании обладают достаточными знаниями и навыками для
экспертизы следующих типов строений:
- коммунальные сооружения;
- жилые дома (многоквартирные и частные);
- здания промышленного назначения;
- объекты транспортной инфраструктуры;
- административные сооружения.
Периодичность
Кроме перечисленных выше причин, по которым необходимо срочно начинать
комплексное обследование, есть общепринятые нормы и стандарты. Выделяют следующие
правила:
- 2 года после введения объекта в эксплуатацию – срок, по истечению которого назначают экспертизу;
- 10 лет – время, спустя которое нужно повторно обследовать конструкции для выявления малейших
изменений и нарушений;
- 5 лет – период, после которого обследуют здания в зонах с неблагоприятными условиями.
Важно! При обнаружении повреждений в конструкции обследование проводят в короткие
сроки, не дожидаясь, пока наступит время плановой проверки.
Состав работ
Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений – это сложный процесс,
который предполагает множество этапов. Во время комплексной экспертизы специалисты
выполняют следующие пункты:
- изучают техническую документацию по выбранному объекту;
- составляют программу обследования;
- готовят оборудование и технические средства для проведения экспертизы;
- проводят визуальный осмотр здания и его частей с использованием измерительного оборудования;
- выполняют инструментальное исследование объекта;
- проводят камеральные работы;
- выполняют проверочные расчеты, обнаруживают и фиксируют повреждения;
- составляют смету дальнейших работ по реконструкции, капитальному ремонту и устранению
повреждений;
- разрабатывают документацию с результатами экспертизы;
- дают рекомендации для дальнейшей эксплуатации сооружения;
- разрабатывают проект реконструкции, ремонта или усиления несущих конструкций;
- готовят техническое заключение по итогам комплексного обследования.
Заключение
Комплексное обследование зданий и сооружения предполагает выдачу заключения
о техническом состояний конструкций и объекта в целом. Такое заключение содержит:
- описание используемых методик и приборов, с помощью которых проводилось обследование;
- геологические сведения по объекту на основе его местоположения;
- результаты обследования, описание и фотографии повреждений, анализ причин их появления;
- результаты испытаний с указанием используемого оборудования и точных показателей по каждому
параметру;
- результаты измерений, которые проводились в ходе экспертизы;
- расчеты относительно прочности конструкции и отдельных фрагментов, а также допустимой
нагрузки на определенные участки;
- таблица с недостатками, которые были обнаружены;
- выводы и рекомендации.
Стоимость и сроки
Перед выполнением работы, наши эксперты просчитывают смету и согласовывают
цифры с заказчиком. Рассчитывая стоимость обследования, мы учитываем площадь здания,
количество этажей, наличие подвальных помещений и чердака, а также функциональное
назначение постройки. Кроме того, на окончательную цену влияют итоговые цели
экспертизы и сложность работы. Сроки оговариваются индивидуально с заказчиком.
Преимущества
Наша компания специализируется на проведении технического обследования
зданий и сооружений в Москве и обладает достаточными знаниями и опытом, чтобы
гарантировать результат каждому клиенту. Мы убеждены, что решение о сотрудничестве
необходимо принимать обдуманно, поэтому готовы назвать 7 важных причин, по которым
стоит выбрать именно нашу компанию:
- Работаем с командой специалистов, которые имеют техническое образование и
регулярно повышают квалификацию. Каждый эксперт в нашей компании находится
на своем месте, обладает большим опытом и демонстрирует безупречный результат.
- Беремся за инженерные обследования зданий и сооружений любой
сложности. Наши специалисты любят непростые задачи, поскольку они дают
дополнительный опыт и повышают уровень мастерства.
- Используем современное оборудование, которое позволяет получить точные
измерения и дать объективную оценку состоянию конструкций, коммуникаций и
здания в целом. Приборы сертифицированы и соответствуют международным
стандартам.
- Даем честную оценку состоянию сооружений, придерживаемся норм и правил
технического регламента, составляем объективные технические отчеты и
предоставляем заказчикам необходимую документацию по объекту, на котором
проводилась экспертиза.
- Предлагаем гибкие условия сотрудничества с индивидуальным подходом к каждому
клиенту. На начальном этапе оговариваем нюансы, обсуждаем детали, учитываем
требования и пожелания заказчика.
- Проводим обследование состояния здания в максимально короткий срок. Мы
знаем, что время – деньги, особенно в условиях столичной жизни. Поэтому наши
специалисты выполняют работы в оговоренные сроки, не срывая договоренности и
не затягивая экспертизу.
- Не закладываем в стоимость услуги посредников, поскольку работаем с заказчиком
напрямую. Дорожим репутацией, поэтому отслеживаем отзывы клиентов,
учитываем пожелания и замечания заказчиков.
Остались вопросы или сомнения? Наши консультанты всегда на связи, достаточно
позвонить или заехать к нам в офис!
Московская лаборатория строительной экспертизы организует обследование зданий
и сооружений по всей России. Предлагаем заказать услуги по проверке безопасности
эксплуатируемых помещений в компании ООО «ЭКОГрупп». Стоимость обследования
сооружений зависит от назначения постройки, ее площади, количества этажей, наличия в
ней чердака и подвала. На итоговую стоимость влияют конечные цели экспертизы и
уровень сложности работы. Сроки обследования обсуждаем с заказчиком индивидуально.
Проводя комплексную экспертизу, специалисты знакомятся с технической документацией,
продумывают содержание обследования, готовят оборудование для рабочего процесса,
проводят визуальный осмотр здания. Выполняют расчеты по реконструкции, ремонту и
устранению дефектов. Готовят документы с результатами экспертизы и техническое
заключение. Для заказа услуг по обследованию зданий и сооружений, позвоните по
телефону +7(495)664-96-93. Наши консультанты ответят на возникшие вопросы и помогут
оформить заявку.