В России разработан специальный документ, регламентирующий порядок, периодичность и процедуру проведения исследования построек (жилых, нежилых, промышленных) – это п. 4.3 ГОСТ 31937-2011. Первый осмотр проводится не позднее, чем через 2 года после ввода сооружения в эксплуатацию. Далее раз в 10 лет, или раз в 5 лет для построек, функционирующих в неблагоприятных природных условиях.
Перед лабораторией строительной экспертизы стоит задача выявить наличие возможных несоответствий фактического состояния сооружения сведениям, отраженным в документации, или обнаружить вероятные повреждения конструкции с целью планирования ремонта или реконструкции, разработки рекомендаций по восстановительным мероприятиям.
Чтобы провести техническое обследование здания проводят предварительную оценку технического состояния конструкции или здания в целом. Визуально-инструментальное обследование конструкций это целый комплекс действий, в том числе направленный на выявление причин возникновения деформаций, дефектов и повреждений в конструкции сооружения.
Особенно важно соблюдать строительные нормы в ситуациях с жилыми сооружениями в связи с их постоянным заселением людьми. Собственников или совладельцев здания больше всего должно интересовать их физическое состояние. Дополнительно осмотр технического состояния здания должен производиться каждый раз, когда воздействие внешней среды вызывает ущерб или прямую угрозу такого ущерба.
Исследования проводятся по истечении нормативных сроков эксплуатации сооружений для возможного обоснования сноса или реконструкции. Процедуру может инициировать собственник жилого объекта.
