До подписания договора генеральному подрядчику или инвестору важно убедиться, что контрагентом пройдена официальная аккредитация строительной лаборатории, поскольку от этого статуса зависит приемка исполнительной документации государственными органами. Действующие нормативы предписывают:
Игнорирование этих правил критично, так как специалисты на объектах тестируют бетон, грунты, металлоконструкции, кирпич или сварные швы для подтверждения прочности несущих элементов здания, а протоколы от нелегитимных компаний экспертиза и суды просто откажутся принимать. Подобный отказ для застройщика обернется потерей времени и заморозкой финансирования из-за вынужденной остановки монтажных работ на площадке. Любая аккредитованная испытательная строительная лаборатория застрахована от подобных инцидентов благодаря регулярному надзору со стороны регистрирующих органов.
Старая добровольная аттестация строительной лаборатории дает право лишь на проведение локальных измерений. Сегодня же для работы с большинством объектов требуется национальная или официально зарегистрированная добровольная аккредитация. В первом случае ее проводит Росаккредитация по закону № 412-ФЗ, проверяя соответствие компании стандарту ГОСТ ISO/IEC 17025-2019. Для стандартных коммерческих строек вполне достаточно документов от крупных добровольных систем. Жесткий контроль Росаккредитации (национального органа) обязателен только для особо опасных и уникальных объектов вроде масштабных тоннелей, гидротехнических сооружений, высоток или мостов с пролетом больше 200 метров. По этой причине инженерам на этапе техзадания нужно просто проверить, какая аккредитация требуется под конкретный объект: национальная или добровольная.
Официальные электронные реестры строительных лабораторий (сайт Росаккредитации fsa.gov.ru или базы конкретных добровольных систем) позволяют по ИНН или названию компании узнать статус аттестата аккредитации, фактический адрес и разрешенную область работ. При наличии в информационной системе отметок «приостановлен» или «аннулирован» заключать договор нельзя, причем электронную выписку из базы стоит сохранять прямо в день подписания контракта из-за постоянного обновления данных.
Особое внимание юристы и инженеры уделяют приложению к документу, где прописаны конкретные методики, государственные стандарты, коды ОКПД2, а также право на выездной отбор проб или ультразвуковой контроль конструкций. Отсутствие нужного типа строительного материала в этом перечне автоматически делает итоговые протоколы нелегитимными для экспертизы, поэтому перед заключением сделки всегда тщательно проверяется статус конкретной строительной лаборатории в соответствующем официальном реестре.
До подписания договора заказчик обязан проверить базовые документы исполнителя, ведь только официальная аккредитация испытательной строительной лаборатории гарантирует легитимность будущих протоколов. Сюда входят:
Сокрытие любого документа из этого списка является веским поводом для смены подрядчика. Обычно только легитимная организация показывает аттестат аккредитации строительной лаборатории и его приложения по первому требованию. Дополнительно в самом договоре юристы рекомендуют зафиксировать материальную ответственность исполнителя за достоверность результатов, штрафы за срыв графиков и четкие сроки передачи оригиналов.
Быстро оценить надежность подрядчика можно по нескольким параметрам. Такая проверка сразу покажет, насколько документы легитимны, а работа строительной лаборатории соответствует современным требованиям. Чек-лист:
Если в области аккредитации выбранной компании обнаруживается дефицит нужных методик или стройматериалов, инвестору приходится искать других исполнителей или распределять работу между несколькими партнерами. Быстро аккредитовать строительную лабораторию под новые задачи в разгар проекта не получится из-за долгих бюрократических процедур. Чтобы избежать этих сложностей, стоит сразу обращаться к надежным партнерам с широкой областью работы.
В «ЭКОгрупп» вы можете заказать услуги испытательной лаборатории строительной экспертизы. Мы сами протестируем материалы, конструкции, грунты или инженерные сети на объекте. По итогам этих проверок вы получите официальные заключения для судов и надзорных органов. Дополнительно наши инженеры готовы проверить документы сторонних лабораторий на соответствие проектным требованиям.
