Что делать, если обнаружены строительные дефекты

Строительные дефекты – это любые отклонения от проектных спецификаций, которые выявляются при проведении специализированной технической экспертизы. Они могут повлиять на безопасность, долговечность или эксплуатационные характеристики здания или сооружения. Выявление строительных дефектов имеет решающее значение для обеспечения безопасности и надежности объектов любого назначения.

Процесс выявления строительных дефектов

Строительные дефекты обнаруживаются и протоколируются в процессе проведения специализированного обследования здания на предмет выявления явных или скрытых повреждений. Для этого используются определенные методы, к числу которых относятся: 

  1. Визуальный осмотр. Визуальный осмотр – это первый этап обнаружения строительных дефектов. Опытный эксперт может выявить многие недочеты просто путем осмотра объекта. Например, трещины в стенах, неровные полы, протечки воды и другие очевидные дефекты могут быть обнаружены визуально.
  2. Неразрушающее тестирование. Данный вид исследования предполагает оценку состояния конструкций без их повреждения. Неразрушающее тестирование может проводиться для обнаружения скрытых дефектов, таких как трещины в бетоне, коррозия арматуры, пустоты в конструкциях и др. Для этого используются следующие методы строительной экспертизы дефектов: ультразвуковое и радиографическое исследование, магнитопорошковая дефектоскопия, тепловизионное обследование. 
  3. Разрушающее тестирование. Подобное тестирование включает в себя взятие образцов материалов и их испытание на прочность, долговечность и другие характеристики. Оно может проводиться для подтверждения результатов неразрушающего тестирования или для получения более подробной информации о состоянии конструкции.
  4. Проверка документации. Проверка документации предполагает изучение проектных документов, спецификаций и журналов строительства. Это может помочь выявить любые отклонения от проекта, которые могли привести к строительным дефектам разной степени и выраженности.

Выявление имеющихся повреждений – это важный этап в обеспечении безопасности, долговечности и эксплуатационной надежности зданий и сооружений. Своевременно обнаруженные дефекты строительных материалов и работ могут быть оперативно устранены, что способствует предотвращению значительных разрушений или аварийных ситуаций.

Виды строительных дефектов

Проведение строительной экспертизы с использованием специализированных методов и оборудования позволяет определять дефекты разных категорий. Их классификация осуществляется на основании ряда признаков, один из которых – тип повреждения. В соответствии с этим выделяют следующие разновидности повреждений: 

  1. Конструктивные дефекты. Относятся к недостаткам в проектировании или расчетах конструкции, которые могут привести к ее нестабильности и последующему разрушению. Данные повреждения могут быть умеренными или критическими. Однако, независимо от их степени, требуется своевременное принятие мер для их устранения.  
  2. Дефекты материалов. Вызваны использованием некачественных или несоответствующих материалов, что может привести к снижению прочности, долговечности или эксплуатационных характеристик конструкции.
  3. Дефекты строительных работ. Возникают в процессе возведения конструкции из-за несоблюдения строительных норм и правил, ошибок в технологии или некачественного выполнения работ.
  4.  Эксплуатационные повреждения. Появляются в процессе эксплуатации объекта в следствие нарушения правил его использования, недостаточного обслуживания или воздействия внешних факторов.

Кроме этого, повреждения могут касаться используемых материалов. Основные дефекты строительных материалов включают в себя трещины, пустоты, коррозию арматуры, солевые отложения, эрозию, деформацию, прогибы, гниение и разбухание и др. Данные дефекты служат признаком несоответствия конструкции нормам безопасности. В соответствии с этим, требуется незамедлительное выявление причины их возникновения с целью последующего устранения. 

Устранение строительных дефектов

Устранение дефектов строительных конструкций подразумевает различные по специфике и принципу выполнения мероприятия, направленные на восстановление требуемых характеристик и свойств конструкции. К числу основных из них относятся: 

  1. Ремонт – восстановление поврежденных или дефектных элементов конструкции до их первоначального состояния. Ремонт может включать в себя замену материалов, герметизацию протечек, внешнюю и внутреннюю отделку и др.
  2. Усиление – увеличение несущей способности или жесткости конструкции для устранения дефектов или предотвращения их возникновения. Усиление предполагает добавление дополнительных опорных элементов, таких как колонны или балки, или использование композитных материалов для повышения прочности конструкции.
  3. Реконструкция – полная замена или перестройка дефектной части конструкции. Реконструкция обычно производится в случаях серьезных повреждений, которые нельзя устранить с помощью ремонта или усиления.

Слабо выраженные дефекты, не представляющие опасности в процессе эксплуатации конструкции, могут подвергаться специализированному мониторингу. Для этого проводятся регулярные осмотры с использованием датчиков, что позволяет оценивать «поведение» повреждения, его динамику, а также влияние на безопасность сооружения. 

Своевременное выявление и устранение строительных дефектов – это важнейшая составляющая безопасности, долговечности и требуемых эксплуатационных характеристик различных объектов. Профессиональный подход к оценке объекта и констатации его технического состояния позволяет оперативно разрабатывать и принимать меры по устранению любых повреждений, что служит залогом многолетнего срока службы любой конструкции.



Закажите обратный звонок, чтобы рассчитать стоимость.


Отзывы наших клиентов

Остались
вопросы?

Если вы не нашли чего-то или появились вопросы, напишите там об этом. Мы свяжемся с вами как можно быстрее

Ваше имя *

Ваш телефон

Электронная почта *

Ваш вопрос *

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь
с Политикой конфиденциальности