Обследование многоквартирного дома

Выезд инженера на объект в течение 1 дня, экспертиза любой сложности с расшифровкой
Узнайте, сколько стоит ваш проект
Нажимая кнопку «Отправить» вы принимате условия Соглашения на обработку персональных данных
Спасибо!
С вами свяжется менеджер
в течении 10-ти минут

Цели проведения обследования

 
 

Ситуаций, при которых необходимо проведение обследования многоквартирного дома (МКД) может быть огромное множество. Перечислим основные ситуации, наиболее часто встречающиеся на практике, разделив их на группы:

 

1) Обследование строительных конструкций МКД:

 

  • Для определения объема и стоимости видов работ и материалов, необходимых для проведения текущего ремонта, планового ремонта, капитального ремонта, а также реконструкции. В случае уже выполненных работ – определение качества фактически проведенных работ по текущему ремонту, плановому ремонту, капитальному ремонту, а также реконструкции.
  • При аварийных ситуациях или выявлении дефектов, повреждений и деформаций. Определение причин появления дефектов, повреждений и деформаций. Разработка рекомендации по устранению выявленных дефектов и повреждений. Разработка проекта капитального ремонта или усиления. Расчет стоимости восстановительного ремонта.
  • По предписанию надзорных органов или проведении плановых проверок.
  • При необходимости определения причин выявленных дефектов, связанных с нарушением технологии производства строительных работ, и обязании выполнения гарантийных условии по их устранению Застройщика.
  • Фундаменты, стены, перегородки, перекрытия, покрытия, оконные блоки, дверные блоки, конструкции крыши, кровли, балконы, фасады, козырьки и т.д.
  • Обследование смежных к МКД пристроек с целью определения наличия неразрывной связи конструкций и инженерных коммуникаций. Определение возможности дальнейшего разделения адресов.

 

2) Обследование общедомового имущества собственников МКД. Проведение экспертизы. По инициативе собственника или собственников помещений, расположенных в МКД или эксплуатирующей организации:

 

  • Определение зоны эксплуатационной ответственности за повреждения и разрушения, возникшие на участках сетей инженерных коммуникаций.
  • Определение причин произошедших заливов квартир. Определение стоимости восстановительного ремонта квартир, пострадавших в результате залива.
  • Определение возможности безопасной эксплуатации конструкций пострадавших в результате пожара. Определение технического состояния конструкций. Разработка рекомендации по устранению выявленных дефектов и повреждений. Разработка проекта капитального ремонта или усиления. Расчет стоимости восстановительного ремонта.
  • Определение возможности отнесения спорных помещений к общедомовому имуществу собственников МКД. Определение наличия в спорных помещениях сетей инженерных коммуникаций и оборудования, обслуживающих более одного помещениях в здании. Определение технических характеристик спорных помещений и назначения. Определение необходимости беспрепятственного доступа в спорные помещения.
  • Обследование придомовой территории и фасадов, с целью установления возможности их изменения. Разработка решений и рекомендации. Разработка проекта производства работ по устройству входных групп в помещения.
  • Обследование несущих и ограждающих конструкций с целью установления причин возникновения дефектов и повреждений. Расчет стоимости восстановительного ремонта.
  • Обследование фасадов здания. Определение мест промерзания. Тепловизионное обследование. Определение причин промерзания. Разработка рекомендации по устранению дефектов. Расчет стоимости производства работ по утеплению.
  • Обследование фасадов, витражных заполнений и оконных блоков при помощи промышленных альпинистов. Определение технического состояния конструкции фасада. Разработка рекомендации по устранению выявленных дефектов и повреждений. Расчет стоимости восстановительного ремонта.

 

3) Обследование внутридомовых сетей инженерного-технического обеспечения:

 

  • Система отопления;
  • Система холодного и горячего водоснабжения;
  • Система канализации;
  • Система вентиляции;
  • Система газоснабжения;
  • Система электроснабжения;
  • Системы приборов учета;
  • Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование;

 

4)Обследование квартир и помещений собственников МКД:

 

  • Приемка квартир и помещений от Застройщика или продавца без отделки. Определение качество выполненных и смонтированных конструкций. Определение стоимости восстановительного ремонта.
  • Приемка квартир и помещений от Застройщика или продавца с отделкой. Определение качества фактически выполненных ремонтных и отделочных работ. Определение стоимости восстановительного ремонта.
  • Приемка квартир и помещений по ДДУ. Составление Акт с указанием выявленных дефектов, недостатков и повреждений. Составление Технического заключения для дальнейшей подачи в суд и взыскания стоимости устранения дефектов, недостатков и повреждений или обязания безвозмездного устранения.
  • Определение причин промерзания и образования плесени на конструкциях квартиры. Тепловизионное обследование. Разработка рекомендаций по устранению. Определение причин появления плесени и определение зоны эксплуатационной ответственности. Расчет стоимости восстановительного ремонта.
  • Определение соответствия нежилого помещения (апартамента) требованиям, предъявляемым к жилым.
  • Определение возможности проведения работ по перепланировке квартиры. Определение безопасности уже проведенных работ по перепланировке квартиры. Определение наличия нарушений требований законодательства при проведении несогласованных работ по перепланировке квартир и помещений.
  • Определение стоимости квартиры, помещения. Оценка стоимости квартиры, помещения.
  • Определение площади квартиры и помещения с учетом требований законодательства по учету и инвентаризации жилых и нежилых помещений.
Почему клиенты нам доверяют?

Аккредитованная лаборатория с поверенным оборудованием

Бесплатные консультации от высококвалифицированных специалистов

Гарантия на любой полученный в нашей огранизации отчет 2 года

Индивидуальная расшифровка и пояснение отчетов

Скидка 10% для постоянных клиентов

Гарантия лучшей цены. Нашли дешевле? Сделаем скидку!
Как мы работаем?
По телефону инженер выясняет задачи проекта и предлагает эффективное решение
В течение 1-го часа составляем коммерческое предложение и утверждаем с Вами стоимость работ

Утверждаем план работ, составляем и заключаем договор
Выезжаем на объект и производим работы в соответствии с утвержденным планом.
Готовим объективный протокол исследования, отражающий состояние изученного материала или объекта
Всего через 2 дня после завершения работ на объекте Вы получаете готовый понятный отчет!
Закажите расчет коммерческого предложения
Спасибо!
С вами свяжется менеджер
в течении 10-ти минут
Остались вопросы? Закажите обратный звонок.
Позвоните мне
Перезвоним в будние дни с 9 до 18
Нажимая кнопку «Отправить» вы принимате условия Соглашения на обработку персональных данных
Спасибо!
С вами свяжется менеджер
в ближайшее время